Alrededor de 150 familias que adquirieron lotes en el emprendimiento Pinares del Oeste, ubicado en la zona de las calles 43 y 212, denuncian años de incumplimientos en la urbanización prometida y una creciente incertidumbre sobre el futuro de sus terrenos. Documentación incorporada al expediente municipal revela diferencias sustanciales entre el proyecto comercializado y las propuestas de subdivisión presentadas con posterioridad.
Según la documentación obrante, el croquis que figura en los contratos de compraventa contempla 198 lotes. Un plano de mensura de 2022, presentado ante la Municipalidad de La Plata, identifica 183 parcelas. Pero una nueva propuesta de agosto de 2026 reduce esa cantidad a 57 parcelas.
Vecinos que participaron de reuniones municipales advirtieron que la implementación de esta última alternativa podría impedir que numerosos compradores obtengan autorización para construir, pese a haber adquirido y abonado sus terrenos.
El plano de 2022 establecía un plazo máximo de 24 meses para la ejecución de la infraestructura básica: energía eléctrica pública y domiciliaria, agua potable, apertura de calles y obras de desagüe. Transcurridos casi cuatro años desde ese documento, las familias continúan sin medidores eléctricos individuales y sin las condiciones de urbanización esperadas.
La situación del suministro eléctrico es uno de los puntos más críticos. El barrio depende de un pilar comunitario cuyo medidor presenta signos visibles de recalentamiento. El 5 de noviembre último, la distribuidora EDELAP desconectó el servicio de una vivienda habitada. Además, se registra una deuda acumulada entre facturas y sanciones que supera los 30 millones de pesos.
El 29 de octubre de 2026, quien se presentó como gestor del desarrollador de las obras principales ingresó al expediente municipal dos alternativas de terrenos para compensar espacios verdes. En el escrito se aclara que el predio finalmente elegido también sería utilizado para compensar otros desarrollos que deban adecuarse a la normativa. Los vecinos cuestionan cómo se garantizará, en ese caso, la compensación correspondiente a Pinares del Oeste.
GESTIONES Y RECLAMOS
Los adquirentes ya realizaron presentaciones ante la Municipalidad de La Plata y ante la Defensoría del Pueblo de la Provincia de Buenos Aires, donde se registró el reclamo N.º 54322/26. Paralelamente, avanzan con asesoramiento legal para determinar responsabilidades y exigir la regularización de la situación urbanística.
“No compramos solamente un terreno: compramos la posibilidad de construir nuestro hogar. Hoy no sabemos cuándo tendremos los servicios ni qué va a pasar con nuestros derechos”, expresaron vecinos que ya construyeron sus viviendas y conviven con calles deterioradas y servicios precarios.
Mientras los expedientes avanzan, las familias de Pinares del Oeste continúan a la espera de una definición que no perjudique a quienes compraron de buena fe.
